Haus für Family + Anbau für Büro/Praxis m. Doppelcarport, Kamin und Dielen umgeben von Feldern

  • 389.000€
16775 Falkenthal
Zu Verkaufen

Haus für Family + Anbau für Büro/Praxis m. Doppelcarport, Kamin und Dielen umgeben von Feldern

16775 Falkenthal
  • 389.000€

Übersicht

Objekt-ID: 136867823#HG4lqT
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 4
  • Zimmer
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 120
  • 1930
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses mit viel Liebe zum Detail und dem Altbaucharakter gemäß gut modernisierte Haus weist eine zeitgemäße und gut nutzbare Raumaufteilung und Einzelgröße der Räume auf:

Raumaufteilung Haupthaus ca. 120 m2:
EG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Eichen-Parkett und Kamin, Bad m. Fenster, Zimmer
OG: Bad m. Fenster, 3 Zimmer mit Dielen
KG: Teilkeller mit Gasheizung, Vorräte

Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad.

Es eignet sich gut für eine Familie.

Anbau ca. 40 m2:

Der Anbau von 1999 mit Y-Ton-Steinen gebaut, wird genutzt als Praxis für Körperarbeit, ist unterteilt in zwei Räume mit direktem Zugang über einen Wintergarten mit Kamin auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten. Ein Nebenraum mit Wasseranschluss ist gegeben.
Böden: Dielenboden

Besonderheiten:
Fast alle Fenster haben Außenjalousien, die Fenster im OG sind in 2022 durch hochwertige Velux-Fenster mit Wärmeschutzglas und integrierter Verdunkelung ausgewechselt worden.

Heizung:

2015 neue Brennwert VAILLANT-Gastherme
Warmwasser über Warmwasserspeicher

Dach: Im Jahre 2000 eingedeckt mit langlebigen lasierten Dachpfannen

Zwischen Oranienburg und Templin gelegen, beide liegen ca. 30 km entfernt, gelangt man in ca. 1 Stunde über Oranienburg mit der Regiobahn zum Potsdamer Platz. In Oranienburg fährt die S1. MIt dem Regio ist man in 20 Min. in Oranienburg.

Eine Freie Schule gibt es in Templin.

Das Grundstück ist mit Liebe zur Natur und den Tieren angelegt worden und hat mehrere lauschige Plätzchen zum Verweilen.

Hier können Sie eine wunderbare Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten herstellen und befinden sich umgeben von herrlicher und heilsamer Natur.

Fühlen Sie sich angesprochen, so freue ich mich über eine Mail oder einen Anruf.

Karola Lesniak

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1930
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Falkenthal
  • Postleitzahl 16775
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 3, 2023 beim 12:01 am
  • Objekt-ID: 136867823#HG4lqT
  • Preis: 389.000€
  • Objektgröße: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 656 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1930
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57% inkl. 19% USt vom Kaufpreis an uns zu zahlen nach beurkundeten Kaufvertrag
  • Hinweis zur Courtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% USt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

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