Ruhig und helle Wohnung gelegen im Gartenhaus eines modernisierten Eckaltbaus in der Schöneberger Ecke Holsteinischen Straße.

Inklusive dem Teileigentum (Gewerbe im EG) besteht diese Eigentümergemeinschaft schon seit 1979 aus 32 Sondereigentumseinheiten.

Im Laufe der Jahre wurde stetig aufmerksam das Gemeinschaftseigentum instand gehalten und sukzessive modernisiert. Ein Reparaturrückstau besteht nicht.

Die Wohnung selbst hat Isolierkunststofffenster und ist in einem gepflegten Zustand. Das Schlafzimmer hat Mosaik-Stäbchen-Parkett und öffnet sich zum Duschbad mit Fenster.

Unter der Auslegware im Wohnzimmer ist vermutlich der ursprüngliche Dielenboden vorhanden.

Das Wohnzimmer stellt das typische Berliner Zimmer aus der Altbauzeit dar mit dem Eckfenster zum schön angelegten Hof. Die Küche bietet einen Essplatz.

Das WC ist vom Flur begehbar.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Mieterin ist Ende 60 und würde gerne in der Wohnung bleiben.

Die Verkäuferin möchte vorzugsweise an Menschen verkaufen, die mit dem Erwerb ihr Geld sicher anlegen wollen und aus persönlichen Gründen keinen Bedarf an dem Selbsteinzug haben.

Bei der Miete von 280 Euro handelt es sich um eine Bruttokaltmiete, da die Wohnung über eine Gasetagenheizung beheizt wird und somit die Mieterin direkt Vertragspartner mit der GASAG ist.

Das Warmwasser erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Gekocht wird über Gas.

Die Miete ist aufgrund von nicht erfolgter Grundmietenerhöhungen so gering und natürlich kann diese im gesetzlichen Rahmen jährlich nach oben angepasst werden.

Alle, wirklich alle Einkaufsmöglichkeiten der täglichen oder besonderen Bedarfs sind zu Fuß in der Schloßstraße zu erledigen.

U9 Walther-Schreiber-Platz
S1 Feuerbachstraße
Diverse Busse

INNENRAUMFOTOS GIBT ES MIT DEM EXPOSÉ 🙂

Fühlen Sie sich angesprochen, so freue ich mich über einen Anruf oder Mail.

Karola Lesniak