Mit Blick zur Spree! Vermietete Wohnung in gepflegter Anlage mit Balkon und Stellplatz

  • 248.000€
10555 Berlin
Zu Verkaufen

Mit Blick zur Spree! Vermietete Wohnung in gepflegter Anlage mit Balkon und Stellplatz

10555 Berlin
  • 248.000€

Übersicht

Objekt-ID: 148220363#HG4lqT
  • Etagenwohnung
  • Objekttyp
  • 2
  • Zimmer
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 66
  • 1963
  • Baujahr

Beschreibung

Gut geschnittene Wohnung mit 2 großen und einem halben, 8 m2 großem Zimmer im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage, die bereits 1980 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.

Das Badezimmer ist natürlich belüftet über ein Fenster.

Die von einer alten Dame bewohnte Wohnung weist erheblichen Instandsetzungsbedarf auf.

Die PKW-Stellpätze gehören zum Gemeinschaftseigentum und sind den Wohnungen zugeordnet. Ein Stellplatz steht zur Nutung bereit.

Das MIetverhältnis ist von 1978 und die aktuelle Miete ab 1.1.2024 setzt sich wie folgt zusammen:

403,34 Euro nettokalt
+ 105,00 Euro Betriebskostenv.
+ 80,00 Euro Heizkostenv.
588,34 Euro Gesamtmiete

Das Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wullenweberstraße liegt im Westfälischen Viertel von Moabit, was praktisch umrahmt ist von den Spreearmen und endet in einer Sackgasse direkt an der Spree!

Eine wirklich wunderschöne, grüne und ruhige Wohnlage und dennoch mit gutem Einkaufsmöglichkeiten und gutem ÖPNV.

Fühlen Sie sich angesprochen, so freue ich mich über eine Mail oder Anruf und ich beantworte gerne Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Viele Grüße

Karola Lesniak

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1963
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 10555
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 9, 2024 beim 3:58 am
  • Objekt-ID: 148220363#HG4lqT
  • Preis: 248.000€
  • Objektgröße: 66 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1963
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Hausgeld: 300 €
  • Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.060,08 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Anzahl Stellplätze: 1.0

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