Schulzendorf/Waltersdorf, Nähe Wilhelm-Busch-Str. eventuell für Stadtvilla oder Doppelhaus geeignet

Objektbeschreibung:

Straßenseits erschlossenes Baugrundstück in gewachsener Umgebung mit unterschiedlichen Bauweisen.
Nach Auskunft der Unteren Bauaufsichtsbehörde gilt hier das Baurecht nach 34 BauGB, was bedeutet, dass sich das Bauvorhaben in Art und Maß mit gesicherter Erschließung in die nähere Umgebung einfügen soll. Neben einer normalen Einfamilienhausbebauung ( 1 – 1 1/2- geschossig) ist eventuell sowohl ein Doppelhaus als auch eine Stadtvilla denkbar, wenn die Grundläche eine Größe von 120-130 qm nicht übesteigt. Es wären somit EG + OG + Dach denkbar.
Das Grundstück war nie bebaut und ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Angebote bzgl. der Kosten für Fällungen werden gerade eingeholt.

Lage: Der Wohncharakter ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer grünen, ruhigen Umgebung. Es ist eine typische Vorortlage.
Infrastruktur: Schulzendorf bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Durch die Nachbarschaft zu Eichwalde und Zeuthen ist die Anbindung gut.
Verkehrsanbindung: Die Herweghstraße liegt günstig zur S-Bahnstation Eichwalde (S8, S46). Die Entfernung beträgt in etwa 1,5 bis 2,5 km.
Mit dem Fahrrad ist die S-Bahn in ca. 5–10 Minuten zu erreichen.Es gibt Busverbindungen (z.B. Linie 738, Haltestelle Herweghstr.), die eine Anbindung an die Bahnhöfe Zeuthen oder Eichwalde
Freizeit: Die Nähe zum Dahmeland, zum Zeuthener See und zum Berliner Forst bietet einen hohen Freizeitwert.ermöglichen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis, der beurkundet wird und ist zahlbar und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage:

Der Wohncharakter ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer grünen, ruhigen Umgebung. Es ist eine typische Vorortlage.

Infrastruktur:
Schulzendorf bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Durch die Nachbarschaft zu Eichwalde und Zeuthen ist die Anbindung gut.

Verkehrsanbindung:
Die Herweghstraße liegt günstig zur S-Bahnstation Eichwalde (S8, S46). Die Entfernung beträgt in etwa 1,5 bis 2,5 km.
Mit dem Fahrrad ist die S-Bahn in ca. 5–10 Minuten zu erreichen.Es gibt Busverbindungen (z.B. Linie 738, Haltestelle Herweghstr.), die eine Anbindung an die Bahnhöfe Zeuthen oder Eichwalde

Freizeit:
Die Nähe zum Dahmeland, zum Zeuthener See und zum Berliner Forst bietet einen hohen Freizeitwert.

Fühlen Sie sich angesprochen, so freue ich mich über eine Mail oder einen Anruf und ich versende gerne das Exposé und beantworte Ihre Fragen.
Herzliche Grüße
Karola Lesniak