SIE KAUFEN EINE RARITÄT IN UNGLAUBLICH SCHÖNER NATURLAGE!

Räume aus dem Ursprung in Liebe und Kunst erhoben!

Im Jahre 1936 mit den besten Baumaterialien für Aussiedler aus Niedersachsen mit stabilem Eichenfachwerk und Lärchenholz errichtet.

Unglaublicherweise ist das Dach mit besonders gebrannten Tonziegeln aus Holland, wo jeder dritte Ziegel geklammert wurde, noch aus der Bauzeit und in einem tadellosen Zustand!

Die imposante Scheune von ca. 200 qm Größe mit einwandfreiem Gebälk mit zwei Flügeltoren wurde häufig für Kunstausstellungen genutzt.

Diese schließt über die ehemaligen Stallungen direkt an das ehemalige Bauernhaus an.

Das jetzige Wohnhaus ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt.
Dem Wohnraum wird zusätzlich über eine sogenannte Küchenhexe behagliche Ofenwärme geschenkt.

Ein großes Wannenbad, ein Gäste-WC und eine gemütliche Wohnküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Vom Flur gelangt man auf die Terrasse und in das herrliche Grundstück mit unverbaubaubaren Blick in die Landschaft der Mecklenburgischen Schweiz.

Zum Baustil und Charakter des Hauses passen die gut erhaltenen Holzdielen auf beiden Etagen.

Im Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Arbeitsräume und die Möglichkeit, einen Bereich von ca. 23 qm zusätzlich auszubauen und die schon vorhandenen Anschlüsse für ein zweites Bad zu aktivieren.

Raumaufteilung:

EG: zwei Flure, Gäste-WC, Küche, drei Räume, Zugang zur Terrasse, Abgang zum Keller

OG: drei Räume + unausgebauter Teil von ca. 23 qm und Raum für zweites Bad

Nebengebäude: ehemalige Stallungen, Scheune I,Scheune II, Hobbyraum, Garage

Das Gebiet der Mecklenburgischen Seenplatte bzw. Schweiz ist das Gebiet der zahlreichsten Schlösser und Herrenhäuser in Gesamtdeutschland!

Die Umgebung ist geprägt von wunderschöner unberührter Natur, einem gesunden Klima und zahlreichen Seen und Flussläufen, die Ihnen ein Leben in einer Urlaubsregion bietet.

Die Immobilie liegt ca. 15 km nördlich von Waren und ist somit gut infrastrukturell angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichen Bedarfs sind in Waren und Malchin gegeben.

Über die B192 und A19 gute Anbindung nach Rostock und Neubrandenburg

Änderungen/Modernisierungen:
Vorwiegend ökologische Materialien verbaut.
– 1980 Elektrik
– 1988 tief drainagiert mit soliden Tonrohren
– 1992 Ölheizung 3000l, Brenner 2025
– 2001 Erneuerung Terrassentür
– 2005 Badmodernisierung
– 2008 abflusslose Klärgrube
– 2015 Erneuerung Zu- Abwasserleitungen
– 2015 Neue Holzfenster + Teildämmung Dach mit atmungsaktiver Schafswolle

Das Objekt wird mit Stadtwasser guter Qualität versorgt.

Die Verkäuferin hat sehr viel Wert darauf gelegt, das Ursprüngliche und das Wesen dieser Immobilie zu achten und zu erhalten. Dies strahlen die Gebäude und das gesamte Grundstück aus.

Das Potenzial an Flächen lassen sowohl den Gedanken einer großen Familiennutzung und/oder Wohn- und Kreativnutzung zu oder das Aktivieren der Scheunen und Ställe für Pferdeliebhaber!

Die Scheunen sind als Kreativ, Kunst- oder Gemeinschaftsort für Yoga oder Retreats sehr gut geeignet.

Fühlen Sie sich angesprochen, so freue ich mich auf Ihren Anruf oder Mail und zeige Ihnen gerne ausgiebig alle Gebäude und den Außenbereich.

Herzlich, Karola Lesniak