Gut geschnitte 2-Zimmerwohnung mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,67 m.

Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und das Wannenbad hat ein Fenster.

Die Wohnanlage besteht aus 40 Wohneinheiten, wobei dieses und das Nachbarhaus mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten eine wirtschaftliche Einheit bilden.

Sowohl das Dach als auch die Fassaden sind wärmegedämmt. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffisolierverglasungen. In 2023 wurden folgende wert- und energieverbessernde Maßnahmen durchgeführt:
– Einbau eines Brennwertkessels
– Zusammenlegung der Kaltwassereinspeisung
– Erneuerung Enthärtungsanlage
– Einrichtung Fahrradhaus und Verlegung Müllplatzes
– neue Umzäunung

Die Schrankenanlage für den Hof wird noch eingebaut.

2022: Neuanstrich der Treppenhäuser

Diese Kosten sind vollständig aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt worden. Überhaupt werden Maßnahmen immer aus den angesparten Rücklagen bezahlt und nicht über eine Sonderumlage! Ein wichtiger Aspekt für Käufer!

Die PKW-Stellplätze sind Gemeinschaftseigentum und können angemietet werden, wobei die Erlöse in den Topf der Rücklagen fließen. Zur Zeit kostet ein Stellplatz günstige 12,78 Euro/Monat.

Die Anlage befindet sich Josef-Orlopp-Straße Höhe der Möllendorffstraße in Verlängerung der Storkower Straße. Die Ringbahn S 42 sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Wie Sie den Fotos entnehmen können, ist diese Wohnung verwohnt und entspricht bzgl. der Grundausstattung nicht dem heutigen Standard und Zeitgeschmack.
Außerdem ist dies eine Raucherwohnung, was unbedingt bedeutet, umfangreiche Renovierungsaarbeiten vornehmen lassen zu müssen.

Das Wohnzimmer öffnet sich über eine Flügeltür auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Hof und nicht zur Straße.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer Keller als Sondernutzungsrecht.

Der Verkäufer bewohnt die Wohnung selbst und macht diese nach Verkauf und zeitlicher Absprache frei!

Ideale Größe und Lage sich sein Vermögen aufzubauen oder Geld zu sichern, indem Sie diese Wohnung nach Kauf und entsprechender Renovierungsarbeiten vernünftig vermieten!

Bei weiterem Interesse freue ich mich über eine Mail oder einen Anruf und ich versende gerne das Exposé und zeige Ihnen die Wohnung.

Herzliche Grüße

Karola Lesniak