S/U Hermannstraße, Studi-Eltern aufgepasst! Niedliches u. modernes Altbau-Apartment in der Emser Str

  • 229.000€
12051 Berlin
Zu Verkaufen

S/U Hermannstraße, Studi-Eltern aufgepasst! Niedliches u. modernes Altbau-Apartment in der Emser Str

12051 Berlin
  • 229.000€

Übersicht

Objekt-ID: 161735988#HG4lqT
  • Etagenwohnung
  • Objekttyp
  • 1
  • Zimmer
  • 30

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhaus einer Altbau-Eigentumswohnanlage, die nur wenige Gehminuten von S/U Hermannstraße entfernt liegt und BEZUGSFREI übergeben wird!

Sehr nahe dem S/U Hermannstraße gelegen (U8/S41) und praktisch um die Ecke vom großen Werner-Seelenbinder-Sportpark und Vogelfreiheit Skatepark.

Hier brauchst du nur deine persönlichen Dinge mitnehmen und kannst dich sofort wohlfühlen!

Modernisierungen/Inventar (2020):

– gespachtelt Wände
– Vinylboden
– Duschbad mit Regendusche und Waschmaschine
– Küchenpantry mit Kühlschrank und Doppelinduktionsherdplatten
– Bett mit Bettdecken, Kissen und Bettwäsche
– Handtücher
– Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen
– Kleiderschrank
– Schreibtisch

Auch an das Verdunkeln zum besseren Schlafen wurde gedacht mit farblich zum Interieur abgestimmten Vorhängen.

Solltest Du Deine eigenen Möbel mitnehmen, wird auf Wunsch die Wohnung geräumt übergeben.

Ideal für Studi-Eltern, die als Wertanlage lieber zum Studium in Berlin eine niedliche Wohnung kaufen als teuer zu mieten.

Diese Wohnung ist zum selbst Beziehen oder Vermieten gleichermaßen ideal.

Fühlen Sie sich angesprochen, so freue ich mich über eine Mail oder einen Anruf.

Grüße
Karola Lesniak

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 81,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 12051
  • Land Deutschland

Details

Updated on Oktober 24, 2025 at 12:01 a.m.
  • Objekt-ID: 161735988#HG4lqT
  • Preis: 229.000€
  • Objektgröße: 30 m²
  • Zimmer: 1
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 226,44 €
  • Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis berechnet
  • Hinweis zur Courtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 24.11.2025

Ausstattung

Besichtigung vereinbaren

Ihre Daten

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energiebilanzindex: 81,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 81,50 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Karola Lesniak
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